Quels sont les principaux dispositifs de défiscalisation en 2026 ?

Le PER (déduction du revenu imposable), les dispositifs immobiliers (Denormandie, Malraux, Monuments Historiques, déficit foncier), les FCPI/FIP, le Girardin industriel et les dons aux œuvres. Chaque outil a son contexte d'usage.

Faut-il défiscaliser à tout prix ?

Non. Un placement défiscalisant n'est intéressant que si le sous-jacent est solide. Nous écartons systématiquement les produits portés uniquement par leur avantage fiscal.

Quelle est la différence entre déduction et réduction d'impôt ?

La déduction réduit votre revenu imposable (gain proportionnel à votre TMI). La réduction d'impôt vient en moins de l'impôt à payer (gain identique pour tous). La déduction est souvent plus puissante pour les TMI élevées.

Combien puis-je verser sur mon PER ?

Le plafond annuel est de 10 % de vos revenus professionnels N-1, dans la limite de 8 PASS (376 800 € en 2026). Un plancher de 4 710 € s'applique pour les faibles revenus.

Défiscalisation

Réduire vos impôts, sans sacrifier la qualité de votre patrimoine.

La défiscalisation n'a de sens que si elle s'inscrit dans une stratégie patrimoniale cohérente. Nous trions les dispositifs, écartons les produits creux et construisons un plan qui sert vos objectifs réels.

Le principe : pas de défiscalisation sans projet

Trop d'investisseurs achètent un produit pour son avantage fiscal et regrettent le sous-jacent. Un appartement Pinel mal situé, un FIP aux frais excessifs, un produit Girardin sans visibilité sur la sortie : la facture peut dépasser l'économie d'impôt.

Notre approche inverse l'équation : nous partons de votre situation (TMI, objectifs, horizon), puis nous sélectionnons les dispositifs qui s'alignent. L'avantage fiscal devient un bonus, pas un argument de vente.

Les dispositifs que nous instruisons

Selon votre profil et votre fiscalité, nous activons une ou plusieurs solutions.

PER individuel : déduction des versements du revenu imposable, jusqu'à 10 % des revenus professionnels (plafond 8 PASS).
Investissement immobilier : Denormandie, Malraux, Monuments Historiques, déficit foncier sur immobilier ancien.
Loi Girardin industriel ou logement social pour les TMI élevées (économie immédiate, capital non récupéré).
FCPI et FIP : réduction d'IR de 18 à 25 %, en complément d'une allocation cohérente.
Dons aux œuvres, mécénat et fondations : 66 à 75 % de réduction d'IR selon le bénéficiaire.

Notre rôle : trier, comparer, suivre

Nous sommes indépendants. Aucune commission cachée, aucune obligation de placer un produit maison. Nous comparons les frais, les performances historiques, la qualité des sous-jacents, puis nous suivons les positions chaque année pour ajuster.

Simulateur PER

Combien vous fait économiser un versement sur votre PER ?

Le Plan d'Épargne Retraite permet de déduire vos versements du revenu imposable, dans la limite du plafond annuel. Mesurez le gain en quelques secondes.

Tranche marginale d'imposition

Revenus professionnels annuels

€

Versement annuel sur le PER

€

Économie d'impôt estimée

1 500 €

Versement net effectif (coût réel)3 500 €

Plafond annuel déductible6 000 €

Capital projeté dans 20 ans (à 4 %)10 956 €

Le PER reste bloqué jusqu'à la retraite, sauf cas légaux (achat résidence principale, accidents de la vie).

À débloquer

Le bon PER au bon moment

Tous les PER ne se valent pas : frais, supports, options de sortie. Recevez l'analyse adaptée à votre profil.

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Simulation indicative basée sur le PASS 2026 (47 100 €). Le gain réel dépend de votre situation fiscale globale.

Questions fréquentes

Ce qu'on nous demande le plus.

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